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不同银行的贷款利息是不一样的，但是各大银行的贷款利息都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。
银行房产抵押贷款利息多少如何降低？
1、注意培养自己的个人征信；这个非常重要，平时信用卡一定不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。
2、不要有过高的负债；也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债，因为你有其他负债，银行会判定你的还款能力会弱一些，相应地风险增加，进而影响贷款利息。
3、注意银行流水；半年内的银行流水要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利息的。其他的还包括要有有效的收入证明，证明你有足够的还款能力。
4、如果可能的话，选择容易变现的房产做抵押；因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层保证，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。
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