1.准备资料：在正式申请房屋抵押贷款之前，借款人先准备好这些资料：借款人及配偶的基本证件（身份证，户口本，结婚证，产证，营业执照，公章，流水等，具体            以银行来定）。

        2.看房评估：银行对抵押的房屋价值进行评估，评估价直接影响贷款额度。

        3.提交申请：准备好以上资料之后，借款人携资料前往银行申请房屋抵押贷款、填写贷款申请，内容包括贷款用途、贷款金额、以及期限等。

        4.签订合同：成功通过审批的借款人前往银行办理贷款手续、签订贷款合同以及全部相关文件、签字。

        5.报批贷款：评估公司将评估包括、勘测意见书提交给银行进行审批，如果审批通过则进行下一步操作；否则将资料替换给借款人。

        6.抵押登记：产权人凭银行的相关材料前往房产所在地房地产交易中心办理抵押登记。

        7.发放贷款给借款人：全部完成之后（抵押证到银行），银行发放贷款至指定银行账户，贷款流程结束。

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