贵阳不同银行房产抵押贷款分析

 之前聊过，在银行做大额房产抵押贷款的要求，那么今天再详细聊关于不同银行的具体情况，方便你如果有需要时，选择自己条件相匹配的银行：

一、 利息低----唯有五大国有银行加上邮储

        不过既然利息低（大概年化5左右），那要求就不低，大概要求如下：

1、 营业执照成立满2年；

2、 企业和个人流水足够；

3、 企业完税记录对应；

4、 个人名义做贷款，公司要出股东会决议，同时公司担保；

5、 不能做二押，除非一押的按揭贷款就是本行的。

二、 需要做二押，利息可以稍微高点----股份制商业银行

        大概利息也适中（5-6.5之间），可以接受二押贷款，不管一押按揭在什么银行，所以对应的要求也适中：

1、 营业执照有些要求成立满2年，有些成立满1年即可；

2、 企业流水不够，可以主要看个人流水；

3、 企业缴税要有，但不用很多；

4、 个人名义借款，企业需要担保下，股东会决议可以不出。

三、 需要做二押、公司也没啥流水----城商行

       大概利息在7-7.5之间，要求也较宽松了：

1、 营业执照有些要求成立满1年，有些成立满半年即可，个别新营业执照都行；

 2、 企业流水不够，可以主要看个人流水，有些流水缺一点也可以；

 3、 企业缴税基本不看；

      4、个人名义借款，企业可以不担保，股东会决议可以不出。

四、 营业执照都没有，有个代持股协议也可以----少数城商行或者民营银行

        利息大概在7.5-9之间，主要看房子好不好。

 大千银行，任君自己选择！

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