贵阳房产抵押贷款有年龄限制吗？

申请房产抵押贷款，很多人觉得自己有房，那下款就不会有多大的问题，但是在我们客户经理这边了解到，发现很多办理房产抵押贷款的人年龄超过70，还在咨询办理贷款的事宜，其实，只要多了解房产抵押贷款，就应该知道银行对于借款人的第一个要求就是要年龄符合。接下来森强金融小编就给大家介绍一下房产抵押贷款有年龄限制吗？

就现在的情况而言，一般情况下，用房屋抵押贷款年龄限制范围还算比较严格，要求如下：

男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：

1、在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

2、在现在的社会上，房屋抵押贷款年龄是我们必须要了解的，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

办理房产抵押贷款要求如下：

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

申请贷款还需要准备好相关的材料：

土地使用权证复印件(验原件);银行借款合同;

房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;房屋所有权证。

上述小编给大家介绍了办理房产抵押贷款是需要年龄限制的，并且要成功申请到贷款，还需要注意很多的地方。

推荐阅读：

贵阳低利息房产抵押贷款如何办理